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      ?90后包租婆煉成記——輕松遠程打理希臘房產

      時間:2019年 08月 29日    

       

      90后美女丹丹經常去歐洲旅游,向往歐洲當地慢節奏的生活。到希臘后,被雅典深深吸引,想要在這座城市擁有自己的一處居所。經多方了解,最終選擇與專業海外生活服務平臺真享移民合作,并且綜合考慮房價、地段、面積、戶型、風水后,終于選定市中心一個兩居室房屋。



      那么問題來了:丹丹打算過些年再去希臘生活,眼下的這套房產該怎么打理才算“屋盡其用”呢?

       

      根據經驗,目前不打算移居的客戶,大致分為兩類:

      一類房主則完全不去居住,僅將房產進行出租,收取租金;

      二類房主不將房產出租,偶爾過去居住。

       

      而這兩類不同的客戶,房屋的打理方式也不盡相同:


      針對出租房產,獲取租金收益的房主

      1. 和租客保持溝通。  

      房產出租的情況下 ,最重要的就是收取租金。希臘的普通中介一般會協助尋找租客,起草出租文件,聯系稅務代表注冊出租合同等。但與租客溝通租金需要由房東自行完成,所以房子順利出租后,一定要向中介索要租客聯系方式(郵箱、電話等),便于后續聯系。


      2. 開通銀行網銀查看租金入賬情況。


      3. 妥當處理租客拖欠租金的情況。

      遇到負責且講信用的租客自然再好不過,但也可能會遇到不交租金的租客,這是普通中介和房東都無法預料和把控的。房東自己或者委托托管公司溝通無果后,只能聘請律師,走法律程序,收回房產,驅逐租客。

       

      針對不出租房產,偶爾去居住的房主:

      1.開通水電自動借記

      房子空置期間,房產也會產生基本的水電賬單,無人收取賬單和繳費,所以要去銀行開通自動借記服務,類似于中國各大支付平臺提供的生活繳費服務;


      2.聯系樓長,獲取物業費賬單。

      一般情況下,樓層管理員負責收集物業費,管理員通常是大爺大媽,基本都住在樓里??梢粤粝滤麄兊穆撓捣绞?,對于物業有什么疑問就能自行聯系。

       

      不難看出,這兩種情況都存在“不便”之處,比如如何尋找租客,催收租金?房產需要繳納物業費和水電燃氣費,平時也難免會有需要處理的雜務,但自己并不打算久居希臘,這些事情該委托誰來辦呢?


      正在左右為難的丹丹得知,原來真享移民有最佳解決方案:


      為滿足客戶“更省心管理海外房產”的需求,

      真享移民與房產管理平臺“邦尼管家”合作,

      您可輕松進行希臘房產出租、托管業務。


      邦尼出租托管與傳統出租服務相比:

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      美女丹丹現在開始了每個月坐收租金的生活,她感慨說:


      “時間也是一種成本,現在財務相對自由了,我寧愿花小錢辦大事。委托真享移民合作的海外房產管理平臺,通過手機app就能隨時查看我希臘房產的收益情況,清晰便捷。


      海外置業,就選真享移民,出租更省心,收租更放心!



      ? 美女总裁的最强高手
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